Jučer sam bio u fantastičnoj novoj golf zajednici nedaleko od Caba.
Došlo je do velikog problema s vodom s mnogim golf terenima ovdje. Mogu se zalijevati samo sivom vodom - što je u redu tijekom normalnih vremena - ali budući da su hoteli tiši nego inače, posljednjih mjeseci nije bilo dovoljno otpadnih voda.
U tome je stvar: kad nastupi kriza, krive lopte počnu letjeti sa svih strana.
Ali ne mogu se žaliti. Suhi teren za golf definicija je 'problema prvog svijeta'. Osjećam se nevjerojatno zahvalno što sam u tako sretnoj poziciji tijekom globalne krize.
U cjelini, Cabo se već osjeća blizu povratka na suzu. Postaje osjetno prometnije. Parkiralište u naselju u kojem živim nikad nije bilo punije. Mnogi od mojih susjeda još se nisu vratili ove zime, ali na njihovo mjesto vidim kako stiže mlađa kohorta koja radi od kuće.
Svijet se stalno okreće... Cabo se definitivno osjeća ponovno u akciji. I očekujem više od toga kad sljedeći tjedan stignem na Riviera Maya.
Prošle nedjelje sam sudjelovao u Međunarodni život Privatna projekcija u Urugvaju. To je u biti bila konferencija. Razlika je bila u tome što je sve bilo virtualno, učinjeno online dok sam sjedio u svojoj dnevnoj sobi u Cabou.
Nova norma…
Stvari su se promijenile, nema sumnje. No, neke stvari ostaju umirujuće iste. Kao što sam razgovarao sa svojom višom istraživačicom Margaret Summerfield tijekom događaja, jedna od najatraktivnijih stvari o Urugvaju trenutno u ovom kriznom trenutku je da je to mjesto na koje nitko ne obraća pozornost.
Zapravo, jedan od rijetkih trenutaka kada sam vidio da je dospio na naslovnice posljednjih mjeseci bio je nakon poraza u kvalifikacijama za Svjetsko prvenstvo protiv Brazila. To je otprilike onoliko razorno koliko i u Urugvaju. To je zemlja koja je stabilna do te mjere da je gotovo dosadna. Ali u ovakvim vremenima, to je ono što ga čini izuzetnim...
To je svjetionik mira, stabilnosti i sigurnosti u nesigurnom svijetu.
U krizi ljudi hrle na mjesta poput Urugvaja jer se na njega gleda kao na sigurno utočište gdje se mogu parkirati i parkirati svoj novac. To posebno vrijedi za njegove najbliže susjede. Mnogi Argentinci i Brazilci smatraju Urugvaj mjestom za ulaganje i skrivanje novca, daleko od političkih previranja i gospodarskih turbulencija kod kuće.
S druge strane, Urugvaj čini proces nevjerojatno lakim. Vlada otvoreno potiče strana ulaganja, snižava prepreke ulaganjima i olakšava ulagačima unos novca u zemlju i iz nje.
Baš ovog lipnja, vlada Urugvaja izdala je novu uredbu kojom se strancima olakšava nastanjenje u zemlji, smanjujući vrijednost imovine koju osoba mora kupiti da bi se kvalificirala za boravak s 1,7 milijuna dolara na 380.000 dolara.
Pridošlicama će također biti produžen porezni odmor s pet godina na 10. A minimalni boravak za stjecanje prava na boravak smanjen je sa šest mjeseci godišnje na samo 60 dana godišnje.
U Argentini, gdje vlada stalna ekonomska kriza, to je bila vrlo dobrodošla vijest. Za nekoliko mjeseci prijavilo se oko 20.000 Argentinaca.
Moje vlastito istraživanje Urugvaja počelo je u Punta del Esteu, koji je poznat kao St. Tropez Južne Amerike. Vidjet ćete elegantne jahte u luci i Ferrarije na ulicama. Vlasti, slavne osobe i diskretni, ali superbogati poslovni ljudi. Jetseteri koji odlaze na Puntu poštuju tihu vibru. To je dio žalbe. Mjesto za opuštanje, odijevanje i stapanje.
Smatram to tržištem jet-seta na kojem još uvijek možete ulagati i zarađivati. Iako cijene u Punta del Esteu nisu niske, relativno su niske u usporedbi s drugim jet-set destinacijama. Na primjer, još uvijek je moguće kupiti vrhunsku, luksuznu kuću u Punta del Esteu s prekrasnim pogledom na ocean za 400.000 do 500.000 USD.
To je mjesto koje osobno volim provoditi vrijeme u proljeće i jesen. A možete zaraditi pristojan prihod od najma samo iznajmljivanjem u sezoni od 10 do 11 tjedana.
Zanimljivo je da većina vlasnika na Punti ni ne pokušava iznajmiti nakon špice sezone. Kao rezultat toga, malo je konkurencije u sezoni ramena - prava prilika za pravog vlasnika.
Novac dolazi u Urugvaj kada su dobra vremena, jer bogati žele luksuznu kuću na plaži...a novac dolazi u Urugvaj kada su stvari loše, jer se ljudi - poput onih u Argentini - boje da će im vlada uzeti novac.
To je ljepota sigurnih utočišta i to je ljepota ovih internacionaliziranih destinacija koje su također sigurne za vas osobno i mjesta na kojima ćete htjeti provoditi vrijeme.
Općenito, internacionalizirana tržišta poput Punte izbjegavaju nestabilnost krize, ali budući da ima kupaca iz manje stabilnih gospodarstava poput Argentine, s vremena na vrijeme pronaći ćete hipermotiviranog prodavača koji samo želi brzu prodaju. A ako ste spremni...ako ste istražili...možete sklopiti apsolutnu pogodbu.
Ovo je gotovinsko tržište, ali ponekad možete pregovarati o financiranju prodavača. Zbog argentinske krize možete pronaći luksuzne kuće po sniženjima od 20%. Pronađite motiviranog prodavača i dobit ćete još 10% popusta.
Vidim ovo kao trenutak kupnje u destinaciji na višedesetljetnoj uzlaznoj putanji. Kao što sam rekao, cijene u Punti su još uvijek stvarno skromne u usporedbi s drugim međunarodnim jet-set destinacijama.
Vidim još veću priliku koju stvara Put napretka koji se kreće istočno od Punta del Este.
Budući da je Punta postala toliko popularna, jet-set se odvažio dublje uz obalu, u potrazi za privatnošću i ekskluzivnošću. Slijedili su novu infrastrukturu koja je otvorila La Barru, a zatim i Josea Ignacia, no cijene su na tim mjestima već skočile.
Sljedeća postaja na Stazi napretka koja vodi prema istoku je Rocha. Donedavno su prirodne lagune predstavljale prepreku razvoju. To je bilo sve dok most preko Lagune Garzón vrijedan 11,6 milijuna dolara nije skratio vrijeme vožnje od Montevidea i Punte do Rocha.
S novim mostom, Rocha je sada mjesto do kojeg mještani i turisti mogu lako doći... a njegove plaže i gradovi na plaži su na usnama 'tko je tko' nekretnina u Urugvaju.
Ovo je mjesto skromnog i malog opsega. Privlači određenu klijentelu... ljude s novcem za trošenje, ali ne blistave.
Sve je prometnije. Pojavljuju se butik hoteli... Postaje odredište za vjenčanja. Ali budući da je tako dugo bio izvan radara, cijene nekretnina još uvijek su nevjerojatno niske.
Kad sam zadnji put bio dolje, naletio sam na zanimljivu predstavu. Postojala je prilika da se kupi mali komad zemlje, malo podalje od plaže, ali još uvijek na prvoj liniji, i na njemu se izgradi osam jednostavnih stanova - ništa previše luksuzno. To je pokazalo bruto prinose od najma od 12% do 14%...čak i prije nego što smo vidjeli veliko proširenje sezone ovdje.
Još su rani dani rasta turizma, ali prinosi su već impresivni.
Moja omiljena igra ovdje je kupnja zemlje ispred Puta napretka. Jer kada vidimo da se Put napretka poput ovog kreće, cijene zemljišta su te koje bilježe najjaču aprecijaciju.
Ovo je također jedno od najlakših ulaganja koje možete napraviti. Sve što trebate učiniti je sjediti na njemu i čekati da se oko vas izgrade hoteli i infrastruktura. I svo vrijeme će vaša vrijednost zemljišta rasti dok će vaši troškovi držanja ostati iznimno niski.
Ova predstava može funkcionirati na dvije razine. Zemljište u blizini plaže u Rochi može rasti u vrijednosti kako razvoj napreduje. Ali također možete zatvoriti obradivo poljoprivredno zemljište. Urugvaj ima nevjerojatno plodnu zemlju, a sa sve većim pritiskom na proizvodnju hrane u cijelom svijetu, posjedovanje poljoprivrednog zemljišta u tako sigurnoj i transparentnoj zemlji kao što je Urugvaj postaje besmislica.
Čak i ako niste na tržištu velikog zemljišnog bankarstva, još uvijek je vrlo pristupačan prijedlog da jednostavno kupite nešto za sebe na kojem možete sjediti ili graditi. Možete kupiti pola jutra s pogledom na ocean u dobroj privatnoj zajednici u Rochi za oko 30.000 dolara.
Da ste kupili sličnu parcelu u La Barri i Jose Ignaciu, bliže Punta del Esteu, očekivali biste više od 250.000 dolara za istu vrstu posla.
Dakle, kupnja pravog zemljišta po pravoj cijeni prije budućeg razvoja nudi veliku vrijednost.
Kao što sam rekao, u ovakvim vremenima dolazi do izražaja snaga Urugvaja kao sigurnog utočišta. Nudi dvostruki udarac stabilnog i sigurnog gospodarstva gdje pametni ulagači mogu parkirati sebe i svoj novac...i nudi izniman potencijal zarade s pravom vrstom posla.
Vaši komentari i pitanja
Pitanje od Amande : Bok Ronane, primijetio sam da u mnogim svojim biltenima sugerirate da sada svatko tko radi od kuće može živjeti bilo gdje.
Međutim, ono što vidim u SAD-u jest da tvrtke ograničavaju zapošljavanje osoblja na određenu državu ili samo na lokacije u SAD-u, najvjerojatnije zbog zabrinutosti za sigurnost mreže i drugih pitanja korporativne kontrole.
Možda na višoj upravljačkoj/izvršnoj razini takva sloboda postoji, ali to nije slučaj za većinu radnika sa srednjim primanjima koji sada rade od kuće ovdje u SAD-u.
Samo sam to želio iznijeti jer bi čitatelji iz SAD-a koji sanjaju o tim bijelim pješčanim plažama mogli biti razočarani kada se svom poslodavcu obrate s takvim prijedlogom.
Sada stalno radim od kuće, ali još uvijek očekujem nešto mjesečnog radnog vremena.
Ronan kaže: Bok Amanda. Imam dvije riječi: 'dječji koraci.' Za velike promjene potrebno je vrijeme. U veljači, da ste svakom izvršnom direktoru, vladinom odjelu, školi i sveučilištu predložili da pošalju sve da rade od kuće, smatrali bi vas ludim.
Sada se čini da cijeli svijet preuzima online komunikacijski softver kao što je Zoom i upravlja svojim životima online.
Želim reći da smo napravili veliki skok naprijed u samo nekoliko mjeseci, ali to ne znači da smo stigli do našeg konačnog odredišta. Mnoge tvrtke koje su ranije ove godine bile protiv rada na daljinu, sada prihvaćaju tu ideju, ali rade to postupno. Nakon što se naviknu na ideju da ljudi rade od kuće, počet ćemo viđati sve više tvrtki koje ublažavaju svoja ograničenja.
Međutim, uvijek će postojati ograničenja. Vremenske zone su jedna. Zato kada govorim o tome gdje možemo profitirati od trenda rada od kuće, usredotočen sam na Meksiko i Srednju Ameriku.
I da, pretpostavljam da će većina ureda i dalje zahtijevati povremeno druženje zaposlenika licem u lice. Ako je to jednom mjesečno, to još uvijek znači da zaposlenici mogu ići na 'radno mjesto' na mjesta kao što je Tulum na četiri tjedna. I tko zna, za godinu ili dvije kasnije ta okupljanja licem u lice mogla bi biti u Tulumu i na mjestima na kojima se sastajem sa svojim timom već godinama.
