Sa svojim rastućim BDP-om, višom razinom izravnih stranih ulaganja od bilo koje druge latinoameričke zemlje i trenutnom političkom klimom koja je pluralističnija i otvorenija za ulaganja od bilo koje druge u posljednjih sedam desetljeća, ulaganje u Meksiko danas nudi visoke nagrade s ograničenim rizikom.
Pezo je jak. Izravna strana ulaganja su na najvišoj razini svih vremena. Sve je dobro za vas ulaganja u Meksiko . Ne morate brinuti o radikalnoj revalorizaciji valute ili o tome da će socijalni nemiri svrgnuti vladu. Meksiko dobro je pozicioniran za rast.
Zašto ulaganje u Meksiko ima toliko smisla upravo sada
Ulaganje u bilo koju stranu zemlju nosi određene rizike. Treba uzeti u obzir snagu valute zemlje, zdravlje njezina gospodarstva, njezinu otvorenost stranim ulaganjima, njezinu relativnu političku stabilnost i transparentnost njezinih zakona. Na mnogim mjestima diljem svijeta, rizici su visoki u gotovo svim ovim kategorijama.
Širenje globalnih trgovinskih odnosa
Meksiko sa Sjedinjenim Državama dijeli više od 2000 milja granice. Ipak, mnogi ljudi imaju izrazito zastarjele predodžbe o Meksiku. Činjenica je da je od donošenja Sjevernoameričkog sporazuma o slobodnoj trgovini (NAFTA) Meksiko bio i još uvijek je glavni igrač u zapadnoj hemisferi te svjetskoj politici i gospodarstvu.
Post-NAFTA Meksiko može se pohvaliti nevjerojatno otpornim ekonomskim okruženjem. U 16 godina koliko je na snazi NAFTA, strana su se ulaganja gotovo udvostručila, s 5–6 milijardi USD na 10–12 milijardi USD godišnje. Godine 2001. inflacija u Meksiku pala je na 30-godišnju najnižu razinu, a dotok stranog kapitala u meksičko tržište dionica porastao je za više od 6%, što mu je pomoglo da postane sedmo najuspješnije tržište dionica na planetu. U 2002. Standard and Poor's i Fitch i Moody's povisili su meksički državni dug na investicijski stupanj, a izravna strana ulaganja porasla su gotovo 11% u odnosu na razine iz 2001., ukupno iznoseći više od 30 milijardi dolara u lipnju te godine. A 2003. godine JP Morgan dodao je meksičke obveznice svom indeksu državnih obveznica, čineći ih privlačnima za institucionalne ulagače.
Također u veljači 2003. The Wall Street Journal objavio je članak pod naslovom 'Nekretnine u Meksiku su utočište za američke institucionalne investitore.' Evo izvatka: “Ratne tjeskobe u inozemstvu, spori povrati kod kuće i nedavno priznanje Meksika kao investicijskog ranga od strane sve tri glavne američke agencije za kreditni rejting stoje iza porasta američkog institucionalnog novca koji traži utočište u meksičkim nekretninama. Prema industrijskim analitičarima u obje zemlje, više od milijardu dolara ušlo je u Meksiko od američkih institucionalnih ulagača u proteklih osam mjeseci, a još puno toga je na putu.”
Meksiko Umirovljenje; Meksički jaki pezo
Meksički pezo je jak i takav je ostao u odnosu na dolar tijekom posljednjih nekoliko godina. Pezo je djelomično podržan značajnim stranim ulaganjima u Meksiku, kao i nedavnim bijegom kapitala iz Argentine. Jaka lokalna valuta dobar je znak ako razmišljate o izravnom ulaganja u Meksiko . Nećete se morati boriti s divljim promjenama cijena nekretnina koje biste mogli pronaći negdje drugdje.
Poboljšanja infrastrukture dodatno olakšavaju meksička ulaganja, trgovinu i turizam
Čini se da su posljednja dva predsjednika predana izdvajanju sredstava za nove i proširene ceste, luke i telekomunikacijsku infrastrukturu. To ide ruku pod ruku s povećanom privatizacijom, koja će omogućiti koncesije u nacionalnoj mreži zračnih luka i sektoru telekomunikacija. Ideja je da će sva ta poboljšanja dodatno potaknuti i olakšati trgovinu.
Po uzoru na Acapulco i Cancún, projekt Costa Maya najnovija je turistička inicijativa koju podupire vlada. Smješten uz posljednji nerazvijeni dio meksičke karipske obale, sjeverno od Belize , ovaj projekt već privlači privatne investitore, velike i male. Privatno pristanište u Majahualu prima brodove za krstarenje, au tijeku su radovi na dovođenju struje i boljih cesta u regiju.
Zašto biste trebali razmisliti o ulaganju u nekretnine u Meksiku
Iako meksička vlada ne nudi nikakve izravne poticaje za promicanje ulaganja u Meksiko , postoje mnoge prednosti za kupnju nekretnina u Meksiku . Porezi na nekretnine u Meksiku su minijaturni u usporedbi sa SAD-om i Kanadom, obično koštaju samo nekoliko stotina dolara godišnje. Također je vrlo lako biti oslobođen plaćanja poreza na kapitalnu dobit - samo morate dokazati da ste boravili u nekretnini najmanje šest mjeseci. Aprecijacija u mnogim područjima, posebice na obali, može biti vrlo visoka, pri čemu je realan broj od 50% ili više godišnje. I iznad svega, kupnja meksičkih nekretnina sigurna je i laka, sa sve više i više izvora financiranja dostupnih stanovnicima SAD-a i Kanade putem američkih i meksičkih banaka.
Najbolja mjesta u Meksiku za ulaganje u nekretnine
Kamo god pošli u Meksiku, ljubazni ljudi će vas šarmirati, prirodne ljepote će vas zavesti, a izuzetno pristupačne cijene života će vas navesti da ostanete. Kao što je istina u bilo kojoj zemlji, nekretnine su u nekim područjima pristupačnije nego u drugima. I različita mjesta, naravno, privlače različite ljude. Ako želite opsežnu infrastrukturu, jednostavan pristup, uspostavljenu zajednicu iseljenika... sve to možete imati. S druge strane, ako tražite mali komadić puste meksičke plaže daleko od svega, i to možete pronaći...i sve to po iznenađujuće razumnim cijenama.
