
Godine 2008., dok je svijet tonuo u posljednju veliku krizu, kupio sam mali vijak u Cotacachiju, Ekvador. Bilo je to malo mjesto koje je koštalo samo 40.000 dolara - moj 'džeparac', mjesto gdje je zrak čist, voda čista, i računao sam da ću imati mogućnost prebroditi velike globalne nesreće.

Premotavanje prema najnovijoj globalnoj krizi i ponovno sam zagrijan za ideju jeftinih rupica. Pa sam rekao svom istraživačkom timu da pretražuju svijet...
Ali što bi točno trebali tražiti?
Za početak, to nije profitna igra. Rezerviram velike ponude za sebe Upozorenje o trendu nekretnina.
Bolthole je mjesto na koje idete kako biste prebrodili katastrofe, krize i pandemije. To bi također trebalo biti savršeno utočište - negdje gdje se možete opustiti, opustiti i na neko vrijeme isključiti iz 'stvarnog svijeta'.
Dovoljno zemlje za uzgoj vlastite hrane veliki je plus. Ocean za plivanje ili rijeka za razmišljanje su dobri. Možda je to mjesto gdje su lokalni proizvodi svježi, zdravi i u izobilju po niskim cijenama…
Tri člana mog tima nalaze se u Kolumbiji. Dijelovi Kolumbije idealni su za džeparac. Imate izvrsnu mikroklimu, obilje vode i plodnu zemlju.
Grad Guatapé na jezeru udaljen je sat vremena od međunarodne zračne luke Medellín na nešto višoj nadmorskoj visini od Medellína. Prosječna godišnja temperatura je 65 F, a pogled na jezero je privlačan. Niste ovdje u bespućima. Ako želite, možete jesti tajlandski ili indijski… upoznati ljude iz cijelog svijeta. Nad jezerom se pruža pogled na poznatu stijenu Peñol. Uzdižući se preko 700 stopa, magnet je za posjetitelje koji se na nju penju radi pogleda.

ovdje s pogledom na jezero za samo 65.000 dolara.
Nedavno sam pisao o nekretnini za Međunarodni život časopis blizak Guatepéu. Na to je naišao moj tim. U vrijeme pisanja ovog teksta koštao je 65.000 dolara. 'Sastoji se od dvije kuće koje se nalaze jedna uz drugu i smještene su prilično dramatično uz jezero', kaže Nancy. “Mala kuća ima jednu spavaću sobu, jednu kupaonicu, blagovaonicu, kuhinju i vanjsku natkrivenu sobu s pogledom na jezero. Veća kuća ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak i veliki natkriveni balkon također s pogledom na jezero.”
Kriza izazvana COVID-19 doživjela je ono što se zove 'bijeg u sigurnost'. To znači da se velik novac povlači natrag na mjesta koja se smatraju sigurnim utočištima...kao što je američki dolar. Tako je kolumbijski pezo pao kako je kriza uzimala maha. Ali Kolumbija dugoročno ima veliki potencijal za rast. Svaki pad valute gledam kao priliku za jeftinu kupnju jer je njihova valuta niska.
U blizini povijesnog kolonijalnog grada Santa Marte na karipskoj obali, drugi član mog tima rekao mi je za ladanjsku kuću koju je razmatrao za svoju osobnu bazu.
“Osjećaj je poput krađe s lijepim terasama koje gledaju na rijeku i zemljište na obje obale. To je kuća i zasebna koliba s dvije spavaće sobe, a dolazi namještena. Postoji prirodni bazen zahvaljujući rijeci.”
Kad sam pisao o tome za lipanjsko izdanje časopisa Međunarodni život , bio je naveden za 90.500 dolara, ali moj čovjek na terenu zaključio je da bi ponuda od 70.000 dolara mogla zapečatiti posao.
Usput, upravo sam to čuo Međunarodni život poklanjaju besplatnu knjigu o boravku u inozemstvu, dvojnom državljanstvu i drugoj putovnici - korisne stvari ako tražite inozemni dom iz snova.internationalliving.com .

jedan od najstarijih gradova Južne Amerike.
Kao čitateljica Putujući investitor u nekretnine znat ćete da je Portugal visoko na mojoj osobnoj listi kao mjesto za kupnju. Ozbiljno razmišljam o Algarveu, ali sam malo kopao po sveučilišnom gradu Coimbra u središnjem Portugalu. Posjetio sam Coimbru prošlog rujna i bio sam očaran povijesnom atmosferom i uzbuđen dojmom prizemlja mogućnosti nekretnina.
Portugal je bio treći na Indeksu globalnog mira 2019. Definitivno djeluje iznimno mirno, sigurno i opušteno. Zapravo, sigurnost je visoko na popisu za sve veći broj iseljenika koje tamo susrećete. Također govore o niskim troškovima života, blagoj klimi, kulturi, povijesti i lakoći snalaženja u ostatku Europe.
Zemlja uspješno privlači mobilne ljude, tvrtke i novac. Ja sam jedan od njih. Planiram to učiniti svojom europskom bazom. Vlasti su bile pametne u vezi s ukidanjem kontrole stanarine i sa svojom zlatnom vizom i režimom nestalnog boravka—o čemu sam vam rekao u jučerašnjoj pošti.
Portugalsku suzu zaustavio je COVID-19, ali očekujem da će opet krenuti. Mnogo sam istraživao na internetu pripremajući se za povratno putovanje i za 33 500 eura (37 826 dolara u vrijeme pisanja) naišao sam na kuću s tri spavaće sobe smještenu na brdu samo 25 minuta vožnje od Coimbre. Potrebno je malo posla, ali izgleda u prilično dobrom stanju. Također izgleda da uz njega ima malo plodne zemlje.
(Kao i s gore navedenim nekretninama, ovo nisam osobno vidio, niti sam proveo dubinsku analizu. Kao i uvijek, ključno je da sami napravite dubinsku analizu bilo koje nekretnine.)
Evo u čemu je stvar, portugalske banke posuđuju strancima po nevjerojatno niskim stopama. Znam za Amerikance koji su posudili 80% ili više vrijednosti nekretnine po stopama ispod 2% (čak i manje od 1%).
Zamislite…mogli biste kupiti nešto poput tog otvora za zasun od 33.500 € sa samo nekoliko somova i mjesečnim uplatama manjim od 150 USD. Portugal je pun takvih nekretnina.