
Autor: David Hammond
Maldonado je grad srednje klase 80 milja istočno od Montevideo , glavni grad Urugvaja. U kolonijalno doba (kada Španjolska i Portugal borio se za kontrolu nad regijom) područje Maldonada imalo je strateški značaj. Brodovi su se dobro usidrili u zaljevu Maldonado pod španjolskom kontrolom. I uzeli su slatku vodu gdje potok Maldonado ulazi u Atlantik. Kako bi pomogli učvršćivanju ovog područja protiv portugalskog preuzimanja, Španjolci su 1750-ih osnovali naseljeno središte (koje je postalo grad Maldonado).
Danas je grad Maldonado (70 000 stanovnika) administrativno središte departmana Maldonado. To je regija koja uključuje nekoliko gradova i mjesta na plaži. I graniči Istočni kraj , najveće odmaralište u zemlji. Maldonado je rastuće područje. Privlači nove stanovnike iz drugih dijelova Urugvaj i iz inozemstva—uključujući kontingent iseljenika iz SAD-a i Kanade.
O gradu Maldonadu

Maldonadovo gospodarstvo
Najveći izvor zapošljavanja za stanovnike Maldonada su industrije koje održavaju aktivnosti odmarališta u regiji. To uključuje:
- Ugostiteljstvo (hoteli, restorani i kasina)
- Nekretnine (prodaja nekretnina, upravljanje iznajmljivanjem za odmor i upravljanje imovinom)
- Izgradnja nekretnina za odmor (mnogi stambeni objekti su u izgradnji)
- Održavanje nekretnina za odmor (čišćenje, održavanje krajolika i ličenje)
- Vrhunska maloprodaja (dizajnerska odjeća, dodaci i namještaj)
Uz turističku industriju, Maldonado i Punta del Este zajedno čine obrazovni centar s 12 privatnih škola i šest sveučilišta između njih.
Odnos između Maldonada i Punta del Este
Davno su se spojila dva rastuća grada Maldonado i Punta del Este. Iako svaki grad posjeduje jedinstvene karakteristike, oni su povezani, s puno aktivnosti naprijed-natrag između njih. Ljudi koji žive u Maldonadu uživaju na plažama Punta del Este. I ljudi iz Punta del Este (i gosti odmarališta i stalni stanovnici) ručaju, kupuju i posjećuju kulturna događanja u Maldonadu. Ako živite u Maldonadu ili Punta del Esteu, vjerojatno ćete imati prijatelje i omiljena mjesta u oba grada.
Maldonadovo podneblje
Urugvaj se nalazi na južnoj hemisferi. Dakle, godišnja doba su suprotna. Siječanj i veljača ljetni su mjeseci, kada su turistička područja u regiji puna turista. Srpanj i kolovoz su zimski mjeseci, kada su područja odmarališta najtiša.
U Maldonadu je prosječna najviša ljetna temperatura 78 F, a noću se spušta do 66 F. Prosječna zimska visoka temperatura je 58 F, noću se hladi na 47 F.
Dvije četvrti Maldonada popularne među strancima

U Maldonadu možete pronaći širok raspon četvrti. Dvije popularne kod iseljenici uključuju:
- Pinares, prigradsko naselje obiteljskih kuća
- Maldonadov centar
Život u predgrađu u zajednici Maldonado u Pinaresu
Pinares je obalno ljetovalište atraktivnih obiteljskih kuća s njegovanim dvorištima. Izgleda kao predgrađe Punta del Este, osim što je unutar granica Maldonada. (Pinares je 6,5 milja zapadno od poluotoka Punta del Este, epicentra ljetovališta.)
Među iseljenicima koji traže prigradsko okruženje, Pinares je najpopularnija četvrt u konurbaciji Maldonado/Punta del Este. Zašto je to?
Iz jednog razloga, u Pinaresu ćete naći više stalnih stanovnika nego u drugim četvrtima prigradskih odmarališta u tom području. Dakle, možete uživati u većem osjećaju zajednice.
Drugi razlog je što tijekom glavne sezone ne morate ići u prepuna područja Punta del Este ako to ne želite. Pješčana plaža u Pinaresu je velika i lijepa. A Pinares je super blizu Maldonadovu centar za svakodnevnu kupovinu izvan ljetovališta.
Povoljan stan u Maldonadu Centar
Maldonadov centar je mreža ulica od 12 blokova do 12 blokova uglavnom niskih zgrada i kuća. U središtu je Plaza San Fernando de Maldonado, sa svojom fontanom i palmama. Sjeverno od trga nalazi se Sarandí, pješačka ulica s trgovinama i kafićima.
Posljednjih godina raste sve veći broj modernih stambenih zgrada centar području, stvarajući opciju vlasništva koja je pristupačnija nego u susjednoj Punta del Este. (Više o ovome slijedi u odjeljku Nekretnine u Maldonadu.)
Osim relativne pristupačnosti, život u Maldonadu centar je zgodan. Možete kupovati i izaći jesti pješice. A za neke još jedan plus Maldonada centar živi među stalnim stanovnicima, za razliku od života u Punta del Este sa svojim sezonskim promjenama stanovništva ljetnih stanovnika i turista.
Penziju u Maldonadu

Kupovina
U Maldonadu centar pronaći ćete obližnje tržnice i širok izbor trgovina. Za veliki izbor svježih proizvoda, velika ulična tržnica postavljena je odmah ispred Maldonado'sa centar nedjeljom.
Nedaleko od Maldonada nalazi se trgovački centar Punta del Este. Osim trgovina, centar se može pohvaliti multipleksom i prostorima za rekreaciju koji uključuju kuglanje.
Medicinska pomoć
U Maldonadu ćete pronaći privatnu i javnu bolnicu. U susjednoj Punta del Este pronaći ćete još jednu privatnu bolnicu i nekoliko klinika. Također postoji nekoliko dobrih zubara u Maldonadu i Punta del Este.
Prijevoz
Od Maldonada centar , postoji autobusna linija koja vas može odvesti do trgovačkog centra, medicinskih usluga i plaža. Autobusi su čisti, sigurni i dolaze često. Cijena je nešto više od 1 USD u jednom smjeru.
Ako živite u Pinaresu, trebat će vam automobil za kretanje.
Pomoć na engleskom jeziku
U području Maldonado/Punta del Este nećete imati poteškoća s pronalaženjem pružatelja usluga koji govore engleski. Među njima su stručnjaci za preseljenje koji vam mogu pomoći da postanete legalni rezident, otvorite bankovni račun i prijavite se za plan zdravstvene skrbi. Također možete pronaći mnoge agente za nekretnine koji govore engleski i koji vam mogu pomoći pronaći mjesto za iznajmljivanje ili kupnju.
Starački domovi i domovi za umirovljenike
Starački domovi i starački domovi rijetki su u Latinskoj Americi. Međutim, sve ih je više u Urugvaju. U području Maldonado/Punta del Este možete birati između nekoliko.
Način života u Maldonadu

Blagovaonica
U Maldonadu birajte između tradicionalnih urugvajskih restorana s roštiljem, brojnih pizzerija i kafića s primamljivim kolačima. A u susjednoj Punta del Este, možete uživati u nekim od najboljih restorana u Urugvaju.
Rekreacija
U Maldonadu živite blizu plaža svjetske klase na kojima se možete sunčati, igrati odbojku ili pecati s obale. Vodeni sportovi uključuju surfanje, veslanje na dasci i surfanje sa zmajem. Također ćete pronaći tri golf kluba i tri teniska kluba unutar 10 milja od Maldonada.
Kulturne aktivnosti
Nakon što naučite malo španjolskog, možete pohađati tečajeve u kulturnom centru Maldonado. Centar je podijeljen na različite škole. To uključuje školu vizualnih umjetnosti, školu kazališne produkcije, plesnu školu i glazbenu školu.
Škola vizualnih umjetnosti nudi tečajeve slikanja, keramike i kiparstva. Glazbena škola nudi nastavu gitare, violine, francuskog roga, trube, klavira, bubnjeva i harmonike.
Dnevni izleti
Ako volite boravak na otvorenom, odvojite dan (ili više) za istraživanje Urugvaja Odjel Rocha . To je ruralna regija pašnjaka, laguna i šuma istočno od Maldonada. Ovdje možete posjetiti dva ogromna nacionalna parka i male slikovite gradove na plaži.
Ako volite dobra vina, možete posjetiti neku od obližnjih vinarija: Alto de la Ballena, Viña Edén ili Bodega Garzón. Sva tri proizvode vrhunska vina.
Nekretnine u Maldonadu

Obiteljske kuće u predgrađu Pinares
U Pinaresu su mnoge kuće izgrađene 1980-ih. Bilo je to vrijeme kada su građevinske parcele u predgrađima bile veće, a izgradnja kuća uključivala je materijale i majstorstvo koji bi danas bili previsoki.
Evo primjera vrste kuće koju vaš novac može kupiti u Pinaresu .
Kuća od 2000 četvornih stopa na prostranom zemljištu od 9900 četvornih stopa pet blokova od plaže. Ova dvoetažna kuća tradicionalnog je stila s vanjskim dijelom od crvene cigle i dimnjakom od cigle. Vrata i okviri prozora izrađeni su po narudžbi od tvrdog drva bogatih boja.
U prizemlju je dnevni boravak i blagovaonica sa zasvođenim stropom s otvorenim gredama i velikim kamenim kaminom. Također u prizemlju su dvije spavaće sobe s kupaonicom i zajedničko kupatilo. Ovaj dom također uključuje prostorije za poslugu (za pomoć u stanovanju) s kupaonicom. Na katu je apartman s balkonom koji gleda na dvorište s natkrivenim prostorom za roštilj, izgrađenim bazenom i velikim travnjakom. Cijena je 380.000 dolara.
Također možete pronaći novije domove u Pinaresu. U nekim slučajevima, graditelj pregrađuje parcelu kako bi izgradio dvije manje (i pristupačnije) kuće. Slijedi još jedan primjer.
Nova kuća od 1270 četvornih stopa, dvije spavaće sobe i jedna kupaonica na zemljištu od 4250 četvornih stopa dva bloka od plaže. To je moderan kockasti stil s vanjštinom od štukature. Ovaj dom uključuje unutarnje i vanjske naglaske od škriljevca i kamin. U dvorištu se nalazi prostor za roštilj natkriven pergolom. Cijena 183.000 dolara.
Moderni stanovi u Maldonadu Centar
Troškovi vlasništva za stan u Maldonadu mogu biti puno manji nego u Punta del Este. To je uglavnom zbog nižeg zajednički troškovi (zajednički troškovi). Mjesečno zajednički troškovi naknade koje se plaćaju za troškove održavanja i operativne troškove vaše stambene zgrade (poput naknada za HOA stana u SAD-u).
Za većinu apartmana u Punta del Este, zajednički troškovi također pokrivaju hotelske usluge koje dolaze sa apartmanom, kao što su nosači i dnevno čišćenje vašeg stana. Dakle, zajednički troškovi može varirati od 600 do 1800 dolara mjesečno.
Međutim u Maldonadovoj centar , naći ćete lijepe stanove u dobro održavanim zgradama, ali bez hotelskih usluga. Dakle, mjesečnik zajednički troškovi obično su manje od 100 USD mjesečno.
Evo primjera vrste stana koji se može kupiti vašim novcem u Maldonadu.
Moderan stan od 538 četvornih metara, s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom u Maldonado’s centar . Unutra se nalazi kuhinja s kuhinjom s granitnim pločama i balkon s prostorom za pranje rublja. Pod u kuhinji i kupaonici je pločica. U dnevnom boravku i spavaćim sobama pod je laminat. U cijenu od 98.000 dolara uključeno je i garažno mjesto.
Evo još jednog primjera.
Stan od 882 kvadrata, dvije spavaće sobe, jedna kupaonica i balkon. Ima prostrani dnevni boravak i blagovaonicu s čajnom kuhinjom. Pod je od velikih porculanskih pločica. U cijenu od 160.000 dolara uključeno je i parkirno mjesto.
Troškovi života u Maldonadu
Kako bismo vam dali predodžbu o troškovima života, ovdje je primjer proračuna za par koji iznajmljuje dvosobni stan u Maldonadu centar .
Artikal | američkih dolara |
Najam (dvosoban stan) | 600 dolara |
Naknada za udrugu vlasnika kuća | 85 dolara |
Struja | 160 dolara |
Voda, kanalizacija, smeće | 30 dolara |
Internet | 31 USD |
Prijevoz (korištenje autobusa) | 90 dolara |
Dva plana za mobitel | 44 dolara |
Dva plana zdravstvene zaštite | 100 dolara |
Hrana i kućanske potrepštine | 900 dolara |
Ugostiteljstvo i zabava | 500 dolara |
Ukupni proračun: | 2540 dolara |
Vlasništvo u Maldonadu | 2015 USD (plus 75 USD mjesečno porez na imovinu) |
Istaknuta slika Autorska prava: ©David Hammond