Uronite u povijest i dobar život s povijesnim domom u južnim regijama Italije. ©iStock/Tupungato.
Kao da odlično vino, ukusna hrana, savršeni gradovi prepuni povijesti i prekrasne plaže nisu bili dovoljni da poželite preseliti u Italiju , sada je dodana niska porezna stopa kako bi zemlja bila još neodoljivija. Ranije ove godine talijanska vlada odobrila je nove porezne olakšice za umirovljene strance. Sada možete platiti samo 7% paušalnog poreza na strani prihod.
Paušalni porez primjenjuje se na svakog stranca koji prima mirovinu iz zemlje koja ima sporazum o poreznom sporazumu s Italijom (kao što su sporazumi o razmjeni poreznih informacija ili TEIA) i boravio je izvan Italije prethodnih pet godina. Novi zakon ima neke iznimke i još uvijek se testira, tako da ćete trebati dobrog poreznog savjetnika uz sebe da se snađete u njegovoj primjeni, ali prednosti porezne olakšice poznate kao 'režim stranih umirovljenika' su primamljive. Paušalni porezni poticaj dostupan je do šest godina. Nakon toga se vraćate na standardni talijanski porez u rasponu od 23% do 43%, ovisno o vašem prihodu.
Jedan od uvjeta novog paušalnog poreznog režima je da se morate preseliti u grad s populacijom manjom od 20.000 stanovnika u južnim regijama Abruzzo , Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sicilija ili Sardinija.
Troškovi života u tim područjima su niski, budući da je dugoročni najam pristupačan, a vaše tjedne namirnice neće uništiti banku. Možete kupiti kavu za 80 centi, čašu vina za nešto više od 1 dolara, a uživati u punom obroku u tradicionalnom restoranu za manje od 20 dolara. Mali gradovi su posvuda u južnoj Italiji. Odabrao sam četiri svoja favorita.
Polignano a Mare, Puglia
Smještene na visokoj vapnenačkoj litici, obijeljene zgrade Polignano a Mare gledaju na Jadransko more. Zime su ovdje blage i kratke, panoramski pogled na more ostavlja bez daha, a hrana je tipično mediteranska: obilje voća, povrća, maslinova ulja, ukusna tjestenina i riba, svježa i sezonska.
Grad ima trgovine, restorane, nekoliko muzeja i knjižnicu. Željeznički kolodvor u gradu i međunarodna zračna luka udaljena 20 minuta vožnje u Bariju znači da ste samo korak udaljeni od glavnih nacionalnih i europskih odredišta.
Vicki Comisso i njezin suprug David Boyle posljednjih nekoliko godina žive između Austina u Texasu i Monopolija u Pugliji. Sviđa im se Polignano a Mare i razmišljaju o tome da se ondje nastane pod novim talijanskim poreznim režimom.
“More, kvaliteta zraka, riba iz lokalnog uzgoja i kvaliteta života jednostavno su prekrasni. Živimo jako dobro od mirovine u Pugliji. Plaćamo 1300 dolara mjesečno, uključujući sve režije, za prekrasan dvosobni stan od 1000 četvornih metara s terasom i pogledom na more.” Vicki kaže da je hrana u Pugliji jeftinija nego u SAD-u i da u Italiji mogu svakodnevno kupovati svježe proizvode i ribu.
“Puglia je dobro mjesto za lijepu mirovinu. Uvijek smo zaposleni i nikad nema dosadnog dana. Vozimo bicikle, putujemo, zabavljamo prijatelje u našoj kući, idemo na koncerte ili u operu u Bariju.”
Imanja u starom dijelu Polignano a Mare uglavnom su mala, ali s puno karaktera. Jedna takva je kuća od 750 četvornih metara udaljena samo nekoliko minuta hoda od gradskih plaža. Po cijeni od 185.000 dolara, ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, malu kuhinju, blagovaonicu i krovnu terasu s pogledom na more. Dalje u unutrašnjosti postoji mnogo pristupačnih opcija za prodaju. Kao dvosobna samostojeća vila od 1000 četvornih metara s maslinikom, pet minuta vožnje od centra grada, s cijenom od 101.000 dolara (vidi: Immobiliare.it ). Cijene najma variraju od 560 do 1120 dolara ovisno o udaljenosti od plaže.
Guardiagrele, Abruzzo
S malom populacijom od oko 9000 ljudi, povijesni grad Guardiagrele odiše karakterom. “To je živahan grad, kaže Lauren Newcomer, koja je zajedno sa svojim suprugom Kurtom kupila kuću u Guardiagreleu. Tamo idu tri ili četiri puta godišnje i svaki put ostaju mjesec dana. “Svake večeri ljudi dolaze za hodati prošetati prije odlaska kući na večeru. Volimo ljude u našem gradu. Srdačno su nas primili u svoju zajednicu, unatoč našem minimalnom talijanskom.”
Često nazivan 'terasom Abruzza', povijesni grad na vrhu brda zadržava svoj srednjovjekovni karakter, isprekidan utvrđenim zidinama, plemićkim palačama i kulama.
Unatoč maloj veličini, Guardiagrele ima sve za udoban život. Restorani variraju od jednostavnih pizzerija u kojima možete zgrabiti komad za manje od 2 USD do restorana s Michelinovim zvjezdicama. “Svake nedjelje ujutro cijeli grad izađe na tržnicu na glavni trg. U središtu grada nalaze se trgovine svih vrsta, pekare sa svježim kruhom i pecivima, mesnice, trgovine sa sirom, ribom i gurmanske hrane nižu se uskim uličicama”, kaže Lauren. “Područje oko Guardiagrele poznato je po svojim vinima, tako da smo razmaženi izborom, s mnogo vinarija u kojima možemo kušati izvrsna vina Abruzza,” dodaje ona.
Guardiagrele je dobro pozicioniran. Veći gradovi Pescara i Chieti, s bolnicama, željezničkim kolodvorima i autobusnim čvorištima te međunarodnom zračnom lukom, udaljeni su 30 minuta vožnje. Jadranska obala sa svojim prekrasnim plažama i odličnim ribljim restoranima udaljena je manje od 40 minuta.
Gornji dio za fiksiranje u gradu može biti vaš za 19 000 dolara.
Kad Lauren i Kurt ostanu u Abruzzu, troše znatno manje nego kod kuće. “Troškovi života puno su niži nego u SAD-u. Cijene nekretnina i porezi na nekretnine vrlo su niski u usporedbi s njima. Lokalno umijeće je izvrsno i na raspolaganju je mnogo izvođača koji tečno govore engleski,” kaže Lauren.
Lauren i Kurt su 2010. platili 50.000 dolara za svoju kuću od 860 četvornih metara, koju je trebalo renovirati. “To je u drevnom zidinama utvrđenom dijelu grada. S naše krovne terase možemo vidjeti sve do mora i, s druge strane, planine kao i lokalnu staru crkvu San Francesco.”
Puno je nekretnina još uvijek dostupno. Prostrani, odmah useljivi stan od 1400 četvornih metara udaljen kratkom šetnjom od povijesnog središta Guardiagrelea ima cijenu od 90.000 dolara. Ima tri spavaće sobe, udobnu kuhinju s kaminom i dva balkona sa spektakularnim pogledom na planine (vidi: Immobiliare.it ). Za 39.000 dolara ljubitelji renoviranja mogu kupiti gornju kuću od 1600 četvornih metara sa zasvođenim stropom, lučnim vratima i originalnim kamenim podnim pločicama koje se mogu ponovno upotrijebiti. ( idealista.it )
Riposto, Sicilija
Smješten na prekrasnoj obali Jonskog mora s pogledom na planinu Etnu, grad Riposto dom je za oko 15.000 stanovnika. Unatoč prekrasnim plažama, redovima sjajnih jahti i obilju sunca, grad nije preplavljen masovnim turizmom i zadržao je svoj tradicionalni šarm.
Benjamin North Spencer, koji se preselio u Riposto iz Kalifornije 2012., voli usporen život u gradu i cijeni jednostavne užitke sicilijanskog života. Benjamin i njegova supruga Nadine iznajmljuju prostranu vilu s tri spavaće sobe okruženu citrusima i palmama, nedaleko od plaže, za 1150 dolara mjesečno. 'Možete pronaći jednostavan stan za 560 dolara mjesečno, ali postoje i mjesta koja se iznajmljuju za tisuće dolara', kaže Benjamin. “Kupnja nekretnine je dobra ideja; cijene su u porastu i sigurno će nastaviti rasti.”
Dvosoban stan uz more od 970 četvornih metara na tržištu je u Ripostu za 163.000 dolara. Druga opcija je prostrani dvosobni stan s panoramskim pogledom na Etnu i velikom terasom za prodaju za 110.000 dolara (oba Casa. it). Riposto ima dobre ceste, obližnje autoceste i lako je dostupan vlakom ili autobusom. Zračna luka Catania obavlja nacionalne i međunarodne letove.
'Riposto ima 24-satnu kliniku, a tu su i bolnice u Giarreu, Cannizzaru i Cataniji, sve unutar 30 minuta vožnje', kaže Benjamin. “Većina trgovina u gradu služi za svakodnevni život. Velike i male ulice u gradu obilježene su ribarnicama i tržnicama, kafićima i restoranima, prodavaonicama vina i kruha, mesnicama. Tu su ljekarne i štandovi s povrćem, praonice, kao i trgovine keramikom, specijalizirane čokoladnice i draguljarnice.
“Naši mjesečni životni troškovi otprilike su upola manji od onih u Kaliforniji”, kaže Benjamin. “Najamnina i sadržaji variraju s vašim potrebama. Živimo jednostavno, ali volimo da nam je i udobno.”
