Trend rada od kuće dosegao je vrhunac...
Počelo je prije tri tjedna kada je Jack Dorsey, izvršni direktor Twittera, objavio da njegovi zaposlenici mogu raditi od kuće “zauvijek”. Mark Zuckerberg dao je sličnu izjavu za Facebook. Isto su učinile i softverske tvrtke Box i Zillow te proizvođač računala Dell.
Posao za poslom sada odlučuje da su uredi opcionalni, putovanja na posao nepotrebna, a rad s bilo kojeg mjesta potpuno prihvatljiva alternativa.
Ono što upravo sada vidimo je hiper-ubrzanje trenda koji osvaja desetljećima. Prije nego što je trenutna pandemija uzela maha, procjenjivalo se da je 3,4% stanovništva SAD-a radilo na daljinu. Prema studiji Global Workplace Analyticsa, od 2015. do 2020. rad na daljinu porastao je 44%, a tijekom prethodnih 10 godina 91%.
Ovo je samo u Sjedinjenim Državama...i prije nego što su tvrtke širom svijeta poslale sve svoje zaposlenike da rade od kuće.
Prije tri mjeseca, da je netko predložio svakom izvršnom direktoru, vladinom odjelu, školi i sveučilištu da sve pošalju da rade od kuće, smatrali bi ih ludima. Sada se čini da cijeli svijet upravlja svojim poslom i životom na internetu. Oni postavljaju kućne urede, kupuju prijenosnu opremu i pojednostavljuju svoje procese rada na daljinu.
Što je još važnije, oni razmišljaju o mogućnostima koje su im se upravo otvorile. Zašto bi se ikad vratili u ured kada mogu živjeti uz plažu s bijelim pijeskom na Karibima... ili grad na brdima u Europi? Mogu živjeti bolje za manje, na odredištu koje vole, i više nikada ne moraju putovati na posao ili sjediti satima pod fluorescentnim svjetlom.
Ova kriza je veliki akcelerator trendova našeg života. A kao ulagaču u nekretnine, ovo je uistinu izvanredna prilika za zaradu.
Ljudi koji vole putovati i dalje će to htjeti. A sada to može mnogo više. Očekujem rast sporog putovanja. I kao što rekoh, ovo je jako lijepo za nas...
To znači da imamo mogućnost iznajmljivanja naše nekretnine na mjesec do tri mjeseca, što znači manje administracije i manje glavobolje nego kratkoročno. Priličan prihod od fantastične kuće na nevjerojatnoj lokaciji, koji i mi možemo iskoristiti.
Na Riviera Maya već godinama pišem o sve većem broju mobilnih profesionalaca koji dolaze. Došli su na tragu snažnog Puta napretka, koristeći svoju mobilnost da rade iz karipskog raja, gdje mogu trošiti manje, a živjeti više.
I uskoro ćemo vidjeti veliki novi val...
Rastuće tržište dugoročnih boravaka eksplodirat će. A uz priliku koju danas imamo u Tulumu, spremni smo imati ogromnu korist.
Da vas podsjetim, donosim PISMO članova 11 vrhunskih luksuznih apartmana po nevjerojatnoj cijeni PISMO- samo cijena od 214.600 dolara u najbližoj urbanističkoj zajednici plaži Tulum…u Gran Tulumu.
Svaki detalj dobro planirane zajednice u skladu je s prirodnom ljepotom Tuluma i nasljeđem Maya.
Stambene zgrade trebale bi biti niske, samo tri razine, a zgrade bi trebale biti stilski višespratne. To će držati zgrade diskretno ušuškane usred zelenog okruženja. Ideja je stvoriti dojam drevnog grada Maya, s puno bujnog prostora i prirodnih staza.
Za mobilne radnike koji traže bazu u raju…gdje mogu postaviti miran kućni ured ujutro…i uživati u svemu što Tulum ima u uredu popodne…ovo je idealno.
Pretpostavljam da će ovi stanovi koje danas možemo kupiti za 214.600 USD vrijediti više od 300.000 USD u roku od 18 mjeseci od isporuke i nude nam izniman potencijal za iznajmljivanje.
Što se tiče potencijala kratkoročnog najma, rekao bih da biste s jednim od naših stanova mogli naplatiti 100 USD po noći, 300 USD u špici sezone, dok prosječna cijena od 160 USD po noći zvuči razumno.
Recimo da kupite jedan od naših stanova za 214.600 USD i iznajmite ga na 200 noći godišnje po prosječnoj cijeni od 160 USD po noći, što vam donosi 32.000 USD. To je stopa popunjenosti od 54%. To je bruto prinos od 14,9%.
Ali gledajući eksploziju rada na daljinu u posljednjih nekoliko mjeseci, ove brojke počinju izgledati konzervativno...
Kao što sam rekao, golema transformacija načina na koji ljudi rade već je u tijeku. Prije krize broj radnika na daljinu brzo je rastao. Sada raste broj tvrtki koje pionire zapošljavaju na daljinu i prakse...
Posjedovanjem u karipskom raju—mjestu gdje udaljeni radnici žele biti—i korištenjem ovog kriznog trenutka kupnje da se zaključate PISMO -samo cijene, pozicionirali smo se tako da imamo ogromne koristi od ovog trenda.
